Doppelhaushälfte zum Kauf 219.000 € 7 Zimmer 163 m² 837 m² Grundstück Plettenberg 58840

Doppelhaushälfte zum Kauf
219000 €
1.344 €/m²
7 Zimmer • 163 m² • 837 m² Grundstück

Einfamiliendoppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in stadtnaher Wohnlage von Plettenberg

Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und solider Mieteinnahme - ruhige Lage, gute Substanz

Zum Verkauf steht eine gepflegte, massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975. Das Objekt bietet insgesamt ca. 163?m² Wohnfläche, verteilt auf eine Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss - beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine jährliche Nettomieteinnahme von 11.280?€.

Die Aufteilung im Überblick:

Hauptwohnung (ca. 120?m², EG + DG):
Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, zwei Zimmer, Flur sowie eine große Terrasse
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

Einliegerwohnung (ca. 43?m², UG):
Zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und eigener Balkon

Zusätzlich bietet das Haus im Untergeschoss zwei Kellerräume und Kellergeschoss eine integrierte Garage, die Heizungsanlage sowie Öltanks.

Ausstattung und Zustand:

Fenster: Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2016
Bäder und Böden: In den letzten Jahren modernisiert
Heizung: Ölzentralheizung
Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf solide Mieteinnahmen oder perspektivisch auch zur Eigennutzung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Merkmale

vermietet
837 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.343,56 €/m²

Provision für Käufer

+2,975 % Käuferprovision (incl. MWSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

244.141 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

25.141 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.526 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plettenberg (58840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude wurde auf einem hanglagigem Grundstück erbaut und befindet zwischen Stadtzentrum und Ortsteil Eiringhausen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

H+N Immobilien KG

Brauckstraße 2a, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Herr Dietmar HammeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25MZFCNTWD2B

Referenznummer: 10