10 Zimmer • 307 m² • 779 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
385000 €385.000 €
1.254 €/m²
10 Zimmer • 307 m² • 779 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes 3-Familienhaus aus Nachlass zu Verwerten!
Zur Veräußerung aus einem Nachlass steht ein Dreifamilienhaus mit abgeschlossenen Wohneinheiten in einer ruhigen Nebenstraße. Die Raumaufteilung umfasst im Ober- und Dachgeschoss jeweils drei Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt deutlich über 120 m² sowie ein Gartengeschoss mit eigenem Eingang und ca. 60 m² Wohnfläche. Damit ist die Immobilie ideal für die Vermietung an junge Familien oder zur privaten Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad. Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss besticht zusätzlich durch einen zentral im Raum platzierten Kamin, hohe Decken sowie sichtbare Fachwerkelemente. Den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind zwei großzügige Balkone vorgelagert, beide mit unverbaubarem Ausblick über die Stadt und auf das Ortenberger Schloss. Die großzügige Freifläche des Grundstücks bietet die Möglichkeit, einen gemeinschaftlich nutzbaren Freisitz einzurichten oder Flächen zur Selbstversorgung mit Gemüse, Obst o. Ä. zu nutzen. Für alle Wohneinheiten stehen großzügige Stauräume im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich dort ein Wasch- und Trockenraum, der von allen Parteien genutzt werden kann. Die Bausubstanz ist sehr solide. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Straßenseitig vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit zwei Toren. Die Immobilie ist derzeit ungenutzt, geräumt und wird mieterfrei übergeben. Mindestgebot: 385.000 EUR Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, um Ihr Kapital nachhaltig zu sichern oder Ihrer Familie ein großzügiges und vielseitiges Zuhause zu bieten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
779 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.254,07 €/m²
Provision für Käufer
4,76 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
429.544 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
44.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Rand von Ortenberg befindet sich die Immobilie in ruhiger Hanglage. Die Geschichte des Ortes ist sehr geschichtsträchtig und geht zurück bis ins 13. Jahrhundert. Heute leben hier knapp 9.000 Einwohner, vorwiegend Familien. Vom Bahnhof Glauburg-Stockheim (hier Anschluss an die Züge aus Frankfurt Hbf) fahren regelmäßig Busse nach Ortenberg. Es gibt zwei verschiedene Buslinien (FB-20 und FB-22), die auf unterschiedlichen Wegen nach Ortenberg fahren und auch in Ortenberg unterschiedliche Bushaltestellen anfahren. An Ortenberg vorbei führt der Vulkan-Radweg, eine von Bikern sehr beliebte Strecke für kurze und längere Ausflüge. Drei Kindertagesstätten, sowie vier Grund- und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Der Gemeinderat hat im September 2022 den "Startschuss" für einen flächendeckenden Ausbau mit Glasfaser-Infrastruktur gegeben. Zwei Hofläden, zwei Verbrauchermärkte und Lebensmittel-Einzelhandel sowie einige gastronomische Betriebe machen das tägliche Leben angenehm.
