Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.245 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  220 m² Grundstück

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Reil (56861)

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Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einem gelungenen Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Substanz.

Die Immobilie besteht aus einem vollständig sanierten Vorderhaus aus dem Jahr 2015, sowie einem komplett neu errichteten Hinterhaus, was im Jahr 2015/2016 aufgebaut wurde. Beide Wohneinheiten bieten separate Eingänge und jeweils rund 100 m² Wohnfläche - ideal zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Das sanierte Haupthaus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, eine voll ausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dazu gehört ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit ausreichend viel Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit guter Aufteilung, ein Elternschlafzimmer und natürlich ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung, wurde wie bereits erwähnt, 2015/2016 neu gebaut und überzeugt mit einer modernen Gestaltung über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Ess- und Küchenbereich und ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Lichtplatten-Decke und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenterrasse, die vom Obergeschoss aus begehbar ist - ein wunderbarer Platz für Familienleben, Grillabende, Rückzugsmomente oder einfach zum Entspannen mit Blick auf die Umgebung.

Das Kellergeschoss bietet einen großen Lagerraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, einen separaten Kellerraum und einen Technikraum mit Heizung.

Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus - ein echtes Plus in zentraler Lage.

Als besonderes Highlight gibt es ein ca. 44 m² großes Kleingärtchen, das Platz für Gartenfreude bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2015 komplett renoviert, sodass moderne Standards, zeitlose Gestaltung und ein guter Wartungszustand gewährleistet sind. Ideal geeignet für Großfamilien, Mehrgenerationswohnen oder Kapitalanleger, die zwei vermietbare Einheiten schaffen möchten.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

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Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung