Renovierungsbedürftige DG-Seesichtwohnung möchte zu neuem Leben erweckt werden.
Zum Verkauf kommt hier eine großzügige 2-Zimmer-DG-Seesichtwohnung mit einer Größe von ca. 61 m². Sie befindet sich im 2. OG ( ohne Aufzug ) in einem gediegenen 7-Familienhauses aus dem Jahre 1985 in Konstanz-Wallhausen. Neben dem gut dimensionierten und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet diese Wohnebene noch zwei separate Zugänge zu den teilweise überdachten Balkonterrassen. Diese sind nach Nordosten zum Bodensee ausgerichtet und bieten einen sehr schönen Seeblick. Von Frühjahr bis Herbst kann man diesen Bereich sicherlich als drittes Zimmer bezeichnen für gemütliche Stunden im Freien. Des Weiteren stehen noch ein kleines Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich dann noch ein Kellerraum sowie eine dazugehörige kleine Garage mit relativ steiler Ein- und Ausfahrt. Die Wohnung ist aktuell mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Nassräume sind gefliest.
Das Haus hat vor ca. 9 Jahren eine komplett neue Gas-Zentralheizung erhalten.
Durch die nur von Anliegern genutzte 30er-Zonen-Strasse ist hier absolute Ruhe garantiert.
Die Besonderheit dieses Hauses liegt mit Sicherheit an der einmaligen Lage in nur ca. 300 Metern Entfernung zum Bodensee und dem Jachthafen von Wallhausen und deren Promenade. Genießen Sie einfach in aller Ruhe dieses schöne Ambiente am See.
Diese Wohnung wäre sofort bezugsfrei.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: Sofort nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
5.983,61 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtpreises einschließlich Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallhausen, Konstanz (78465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist in Konstanz-Wallhausen als ideal zu bezeichnen. Es bietet erholsame Ruhe ist nur ca. 300 Meter vom schönen Bodenseeufer und dem Bootshafen von Wallhausen entfernt. Hier finden Sie eine angenehme Gastronomie und das sehr schöne und einladende Strandbad ist nur ein paar Meter weiter entfernt. Sie können hier alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erledigen und brauchen kein Auto. Sollte es doch einmal in die nahe gelegene Stadt Konstanz gehen, brauchen Sie mit dem öffentlichen Busanschluss oder dem Auto nur wenige Minuten. Lassen Sie sich von dem beschaulichen Ort am See einfach begeistern.
Konstanz selber gilt als einer der beliebtesten Städte Deutschlands und bietet eine perfekte Infrastruktur und einen sehr hohen Freizeitwert. Der Autobahnanschluss sowie die Schweizer Grenze sind nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden. Sämtliche Fotos, Pläne, Skizzen und Texte dieser Anzeige und des Exposés sind Eigentum der Firma Reder Seeimmobilien und unterliegen dem gesetzlichen Urheberrecht und dürfen nicht verwendet, kopiert oder weitergeleitet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail. Mit der Anforderung von weiteren Informationen z.B. in Form eines Exposés erklären Sie sich dazu bereit, dass wir Sie per E-Mail und Telefon kontaktieren dürfen. Sie können diese Einwilligung jederzeit schriftlich widerrufen.
