Baugrundstück mit positiver Voranfrage 15 % unter Bodenrichtwert! Ohne Käuferprovision!
Zum Verkauf steht ein 1.014 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen, naturnahen Lage von Königswinter - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügig planen oder ein attraktives Entwicklungsprojekt realisieren möchten. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus vor. Damit haben Sie eine wertvolle Planungssicherheit, ohne den langen Vorlauf eines kompletten Genehmigungsverfahrens. Der Bauvorbescheid bestätigt die grundsätzliche Möglichkeit, ein Doppelhaus mit jeweils ca. 170 m² Wohnfläche pro Einheit sowie zwei PKW-Stellplätzen zu errichten. Das Grundstück wurde bereits für zwei DHH parzelliert, sodass sowohl Eigennutzer als auch Investoren ideale Voraussetzungen vorfinden. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine starke Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Freizeitmomenten ein - ein Wohnumfeld, das langfristig an Attraktivität gewinnt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.014 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Preisdetails
Kaufpreis
249951 €249.951 €
246,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
249.951 €1
Kaufpreis
249.951 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Am Mirbesbach, Königswinter (53639)
Wollen Sie in zwei Minuten zu Fuß mit dem Hund am Wald, in 5 Minuten auf der B42, in 7 Minuten an der Bahnhaltestelle Königswinter, in 9 Minuten in der Innenstadt oder in 12 Min am Rheinufer sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Zugegebenermaßen ist die Zufahrt hinter dem Bahnhof erstmal etwas abschreckend, umso größer dann die Überraschung so schön zwischen Wald und Bach zu wohnen! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
