Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus zur Fremd- oder Eigennutzung
Das hier angebotenen Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf rd. 202m² Wohnfläche und einem Grundstück von rd. 272m² viel Platz für die ganze Familie, Mehrgenerationen oder zur Vermietung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich, der direkt zur Erdgeschoss- und Obergeschosseinheit führt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist geprägt von der offenen Raumgestaltung und der großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen einen schönen Blick in den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, was den Alltag erleichtert.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Keller. Neben den funktionalen Kellerräumen wie Abstellraum, Waschküche, Anschluss- und Heizungsraum bietet der Keller noch ein Ankleidezimmer, einen großzügigen Hobbyraum und ein Duschbadezimmer. Letzteres bietet zudem einen direkten Kelleraufgang in den Garten.
Das Ober- und Dachgeschoss ist von einer Familie, für eine Kaltmiete von EUR 950,00, angemietet. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Der Garten kann zu einem kleines Paradies für Kinder werden und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz. Die Garage ist zudem über den Garten zugänglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
272 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.722,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grefrath, Neuss (41472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Neuss. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Der nächste Kindergarten, die Kath. KiTa St. Stephanus, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die St.-Stephanus-Schule, eine städtische katholische Grundschule, ist bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Schulweg für Kinder und Eltern erleichtert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Stadtzentrum ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein Bäcker und ein Café bieten die Möglichkeit, frische Backwaren und eine gemütliche Kaffeepause in der Nachbarschaft zu genießen. Auch ein Postbüro ist nicht weit entfernt, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt. Eine Zahnarztpraxis und eine Hausarztpraxis befinden sich in der Nähe, sodass medizinische Betreuung schnell erreichbar ist.
Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Diese Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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