Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 127.500 € 4 Zimmer 85 m² Thalheim/Erzgebirge 09380

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
127500 €
1.500 €/m²
4 Zimmer • 85 m²

Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

Die 85 m² große Eigentumswohnung im 2. OG hat 4 Räumen (3 x Schlafz., 1 x Wohn-/Essz., 1 x Bad, Küche, Kellerraum, Süd-Balkon) in einem Haus mit 41 Wohnungen, Büros und Geschäften.

Kaufpreis ETW: 127.500 €
zzgl. TG-Stellplatz Nr. 27: 13.500 €
Gesamtkaufpreis: 141.000 €

Die ETW ist seit ca. zwei Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt: 529 €/Monat zzgl. 36 €/Monat für den TG-Stellplatz.
Die Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizung beträgt: 300 €/Monat.

Rücklagen der ETW bestehen in Höhe von: 4.500 €.
Rücklagenzuführung: 52,28 €/Monat.

Energieverbrauchsausweis
vom 26.09.2019
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Heizung: 2013
Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Erdgas L

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

127500 €

1.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

13500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

141.616 €1

Kaufpreis

127.500 €

Kaufnebenkosten

14.116 €

Notarkosten (1,5%)

1.913 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.013 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

638 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalheim/Erzgebirge (09380)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentrale Lage

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister