Diese Gewerbeimmobilie wurde 1975 für das niederländische Militär errichtet. In 2013 sollte es in eine Eventlokation umgebaut werden. 2015 erfolgte die Anmietung der Stadt Blomberg und der Umbau zur Unterkunft für Geflüchtete. Seit dem ist die Immobilie stabil vermietet.
Als Eigentümer haben Sie mit diesem Objekt fast keinen Verwaltungsaufwand, da sich die Stadt mit eigenem Personal um alles kümmert. Auch kleinere Reparaturen werden durch Hausmeister der Stadt direkt erledigt.
Die Nutzbarkeit ist vielseitig. So kann die Immobilie jederzeit auch wieder als Büroobjekt genutzt werden.
Das große Grundstück kann laut Angaben des Eigentümers im hinteren Bereich noch weiter bebaut werden. Zur Zeit sind Teile des Grundstücks an den Nachbarn vermietet.
Nutzen Sie die einmalige Chance für ein Investment mit Topp-Rendite. Die jährliche Mieteinnahme setzt sich aus der Miete der Stadt und der Vermietung von Teilen des Grundstücks an einen Nachbarn zusammen und beträgt 59.730,- € pro Jahr.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
3.055 m² Grundstück
- zwei Etagen separat nutzbar - 15 Zimmer / Büros - pro Etage getrennte WC-Anlagen und Duschen - zwei Küchen - Kriechkeller - Fenster aus 2013-2015 - Heizung aus 2015 - teilweise Wärmeverbundsystem - ehemaliges Gebäude des niederländischen Militärs - in 2015 zur Unterkunft für Geflüchtete umgebaut - stabil an die Stadt Blomberg vermietet - großes Grundstück in begehrter Gewerbelage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
933,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Mit dem Eigentümer der Immobilie ist ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen worden.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.730,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blomberg (32825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blomberg hat rund 16.000 Einwohner und besitzt eine schön erhaltene historische Altstadt und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein gut vernetztes Bus- und Bahnsystem stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Das Gewerbegeiet Nederlandpark in Blomberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten. Hier finden sich verschiedene Firmen. Der Standtort ist in Lippe, insbesondere in Blomberg sehr gefragt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilien Klemme eine Marke der Vpro Immobilien GmbH Osterstraße 31 32105 Bad Salzuflen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.
Die Courtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 749,17 m², vermietbare Fläche: 749,17 m², 2 Etagen
