Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

695000 €695.000 €

2.206 €/m²

14 Zimmer  •  315 m²  •  Geschoss 3/3

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Liebaustraße 20, Reichenbach (08468)

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Frisch saniertes Mehrfamilienhaus mit etabliertem Ferienvermietungs-Business Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus (Sanierung 2024–2025 abgeschlossen) mit 5 Wohneinheiten, Garten, Terrasse und modernem Waschraum. Das Objekt wird bereits erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben und bietet Investoren wie Selbstnutzern ein attraktives Geschäftsmodell. Sanierung & Ausstattung: -- Fassadendämmung & moderne Wärmepumpe -- Fußbodenheizung in allen Wohnungen -- Klimatisierung in ausgewählten Wohneinheiten -- Ausbau eines modernen Waschraums im Keller (2× 20-kg-Waschmaschinen, 1× 18-kg-Trockner) -- großzügige Terrasse & hochwertig sanierte Gemeinschaftsflächen -- alle Wohnungen vollmöbliert – sofort vermietbar, keine Investitionen nötig Betrieb & Rendite: -- seit mehreren Monaten erfolgreich als Ferienunterkunft am Markt etabliert -- hervorragende Gästebewertungen: Airbnb 5,0/5,0 | Booking.com 9,5/10 stetige Buchungsanfragen über Airbnb, Booking.com und eigene Website homebyginger -- Rendite aktuell ca. 10 % p.a., mit Steigerungspotenzial Für wen ist dieses Angebot interessant? -- Investoren, die ein schlüsselfertiges, rentables Immobilienobjekt mit laufenden Einnahmen suchen --Selbstnutzer, die in einer der Wohnungen wohnen und durch die Mieteinnahmen der übrigen Einheiten die Finanzierung decken – mit zusätzlichem monatlichem Überschuss Fazit: Eine moderne Immobilie mit sofortigem Cashflow, hoher Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – eine seltene Gelegenheit, Wohnen und renditestarkes Investment zu verbinden.