Einfamilienhaus zum Kauf 637.696 € 4 Zimmer 182 m² 521 m² Grundstück Neumünster (Bad Bramstedt) 24576

Einfamilienhaus zum Kauf
637696 €
3.504 €/m²
4 Zimmer • 182 m² • 521 m² Grundstück

WOHLFÜHLHAUS MIT AUSSICHT

Klassisch und stilvoll präsentiert sich dieses 2-geschossige Einfamilienhaus. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und Hauswirtschaftsraum räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Gegen Aufpreis auch mit Flach-, Walm- oder Pultdach verfügbar.

Merkmale

521 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Eingesteckte Glasgeländer
- Hebe-Schiebe-Anlage im Büro
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

637696 €

3.503,82 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

714.665 €1

Kaufpreis

637.696 €

Kaufnebenkosten

76.969 €

Notarkosten (1,5%)

9.565 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.766 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.188 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumünster (Bad Bramstedt) (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Bramstedt ist eine charmante Kurstadt im Herzen des Bundeslandes Schleswig-Holstein, die durch ihre angenehme Mischung aus Natur, Geschichte und modernem Leben besticht. Die Stadt liegt idyllisch im Grünen, umgeben von Wäldern, Wiesen und Flussläufen, und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Wohnen.

Das lebendige Stadtzentrum überzeugt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die gute Infrastruktur, zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten machen Bad Bramstedt zu einem attraktiven Ort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Dank der hervorragenden Autobahnanbindung ist die Stadt schnell und bequem erreichbar. Die A7, die direkt an Bad Bramstedt vorbeiführt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 50 km), Kiel und in andere wichtige Regionen Norddeutschlands. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Metropole Hamburg sowie andere Städte bequem erreichbar sind, ohne auf die Ruhe und die Vorteile eines ländlichen Umfelds verzichten zu müssen.

Zudem laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, wie der Kurpark und die umliegenden Wälder, zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung ein.

Bad Bramstedt verbindet somit das Beste aus Natur, Komfort, urbanem Leben und guter Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/cool-summer-25/cool-summer-25-3/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus Nord

Heegbarg 31, 22391 Hamburg

Frau Xenia PillibeitDein Kontakt

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Online-ID: 25NJWV1H3X2J

Referenznummer: XP-CSS3