Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 419.940 € 3 Zimmer 93,3 m² frei ab 31.12.2026 Kleinbrückenstraße 2 Wolgast 17438

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
419940 €
4.500 €/m²
3 Zimmer • 93,3 m² • frei ab 31.12.2026

3-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz , Erstbezug

Wolgast , eine historisch bedeutsame Kleinstadt in Mecklenburg Vorpommern . Oft wird sie wird als das Tor zur Insel Usedom bezeichnet .Die Brücke über den Peenestrom ist eines der Wahrzeichen der charmanten Stadt. Mit seinem Hafen für Yachten und Ausflugsdampfer ist Wolgast Ausgangsort für Erkundungstouren zur Insel Rügen über den Greifswalder Bodden .Durch die unmittelbare Anbindung an die Insel Usedom und die Nähe zur Ostsee ist Wolgast auch ein beliebter Ort für Touristen die immer wieder gern den Tierpark von Wolgast besuchen . Eben ein Ort mit vielen Möglichkeiten an dem man sich wohlfühlt.

Merkmale

frei ab 31.12.2026
offene Küche
Keller (gesamt 5,1 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 7,6 m²)
Gartenanteil
Glasfaser-Anschluss
Blick zum Innenhof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

419940 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

453.535 €1

Kaufpreis

419.940 €

Kaufnebenkosten

33.595 €

Notarkosten (1,5%)

6.299 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.196 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinbrückenstraße 2, Wolgast (17438)

Die Wohnung liegt im Zentrum der Altstadt .

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Über den Anbieter

MAGO Immobilien

Stavenhagener Str. 31, 17139 Malchin

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