Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

2.560 €/m²

3 Zimmer  •  84 m²  •  5. Geschoss

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Schwebheim (97525)

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Sie wünschen sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter, ruhiger Lage und herrlichem Ausblick ins Grüne? Dann wird Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Heideweg in Schwebheim begeistern!
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer oder Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Ein echtes Highlight ist der große Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von beiden Zimmern zugänglich ist. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Flur mit praktischen Einbauschränken sorgt für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz direkt am Haus sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums und Fahrradraums. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in alle Etagen.
Die Lage im Heideweg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Schwebheims. Hier wohnen Sie ruhig und familienfreundlich, mit direkter Nähe zum Wald, Spielplatz, Kindergarten und Schule. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Busverbindungen in nur wenigen Minuten.
Ausstattung & Highlights:
. Sonniger Südbalkon mit Zugang von Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
. Lichtdurchflutete Räume mit schönem Ausblick
. Einbauküche inklusive
. Praktische Einbauschränke im Flur
. Aufzug bis ins 5. Obergeschoss (oberste Etage)
. Eigenes Kellerabteil
. Stellplatz direkt am Haus
. Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
. Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität suchen - oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in guter Lage legen.
Einziehen, wohlfühlen und genießen - hier stimmt einfach alles!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2015