Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Zapfendorf
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familien-Haus in Zapfendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 97,95 m² bietet die Wohnung insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz wünschen. Der derzeit noch in der Wohnung wohnende Mieter zieht zum 15.06.26 aus. Die Wohnung wird als nicht vermietet verkauft und eignet sich deshalb perfekt zur Eigennutzung.
Merkmale
frei ab 16.06.2026
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Garten
Tiefgarage
Highlights auf einen Blick: * großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie natürliche Belichtung / Belüftung * 2 Balkone mit Morgen- und Abendsonne * wunderschön angelegter Gartenanteil mit direktem Zugang vom Balkon aus: Privatsphäre und Natur vor der Wohnung * Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz vorhanden * gepflegter Gesamtzustand * effiziente Gasheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
3.113,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
358 €358 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
332.663 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
27.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Bergacker 3, Zapfendorf (96199)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Zapfendorf. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist grundsätzlich sofort zum Kaufen verfügbar und das monatliches Hausgeld beträgt 358 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug, und Sie erwerben direkt noch einen Außenstellplatz mit dazu.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt) ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsabschluss zu entrichten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
