Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für all jene, die von einem großzügigen Anwesen in nahezu ungestörter Alleinlage träumen. Auf einer beeindruckenden Fläche von ca. 38.601 m² erstreckt sich dieses weitläufige Grundstück in einem Stück - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder individuelle Bauvorhaben mit viel Freiraum.
Das Grundstück ist über eine ca. 90 Meter lange, idyllische Allee erreichbar und besticht durch seine bevorzugte Süd-West-Ausrichtung, die eine optimale Nutzung von Tages- und Abendsonne ermöglicht. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan 0403, und eine bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuell ist das Grundstück noch nicht erschlossen - die Übernahme der Erschließung obliegt dem Käufer. Dies bietet die Chance, eine maßgeschneiderte Infrastruktur nach individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Ob als persönlicher Wohntraum oder als langfristige Investition - dieses einzigartige Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in privilegierter Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
38.601 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen
B-Plan Nr. 0403 Gemeinde Ihlow - Mischgebiet Dorf - 2 Vollgeschosse - 0,3 GRZ - 0,4 GFZ
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
12,93 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
528.691 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
29.691 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
29.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochtelbur, Ihlow / Ihlowerhörn (26632)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
