Doppelhaushälfte im Sonneberger Stadtteil Wehd in ruhiger Lage mit schönen Ausblick
Objektbeschreibung
- Heizung neu 09/2023 (Kombiniert mit Gas/Wasserstoff) - Kunststofffenster mit Rollo - laufend saniert und renoviert - Haus gedämmt - Zisterne mit 3.000 Liter Fassungsvermögen - 2 Nebengelasse zur individuellen Verwendung auf dem Grundstück
Raumaufteilung
EG/Hochparterre:
- Küche mit Zugang zur großen Terrasse - Wohnzimmer mit Teppich - Esszimmer mit Laminat
OG:
- Bad mit Fenster, Wanne und WC - ohne Einbauküche - Schlafzimmer mit hochwertigen Teppichboden - Kinder-/Gästezimmer mit hochwertigen Teppichboden
DG:
- komplett ausgebaut und als Wohnraum nutzbar
Keller:
- moderne Einbauküchen mit Kamin - Wohnzimmer - Hauswirtschaftsraum - kleines Bad mit WC und Dusche (neu) - Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse
Merkmale
258 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.536,36 €/m²
Provision für Käufer
3% Maklercourtage zzgl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.900 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
16.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3%)
5.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehd, Sonneberg (96515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlich von Sonneberg, in direkter Nähe des ehemaligen Burgberges, erstreckt sich der malerische Ortsteil Wehd. Diese Lage vereint die Schönheit der Natur mit verschiedensten Freizeitmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Familien macht. Hier, an der Wehd bei der Ziegelhütte, verschmelzen das Schalkauer Plateau, das Obermainische Hügelland und der Frankenwald zu einer traumhaften Kulisse für Wanderungen und Erholung im Freien. Die ruhige, beinahe idyllische Umgebung bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Lebensstil und der Nähe zur Stadt. Ideal für jene, die eine Oase abseits des hektischen Alltags suchen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Alle Angaben im Objektexposé beruhen auf Angaben des Verkäufers, deren Richtigkeit nicht garantiert wird. Diesbezüglich wird vom Immobilienbüro / Makler die Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
