Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

608400 €608.400 €

9.256 €/m²

2 Zimmer  •  65,7 m²  •  EG  •  frei ab 01.01.2027

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Westenviertel, Regensburg (93049)

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Modernes Wohnen mit Stil und Effizienz - Palais Dechbetten 49

Im begehrten Inneren Westen Regensburgs entsteht mit dem Neubauprojekt Palais Dechbetten 49 ein architektonisch ansprechendes Wohnensemble, das durch Funktionalität, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise überzeugt. In zwei stilvollen Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt 13 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und vielfältigen Größen - von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung.

Das Projekt erfüllt den energetisch anspruchsvollen KfW-40-Standard und ist zusätzlich mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Für die zukünftigen Bewohner bedeutet das: energieeffizientes und gesundes Wohnen mit langfristigem Werterhalt sowie Sonderabschreibungsmöglichkeit* und KfW-Finanzierung.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Eichendielen, stilvolle Markenbäder, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein stimmiges Farb- und Materialkonzept schaffen eine moderne Wohnatmosphäre mit hohem Komfort. Jede Wohnung verfügt über attraktive Außenbereiche - Balkone, Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten - die zum Verweilen im Freien einladen.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Annehmlichkeiten wie großzügige Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenstellplätze, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Die Grundrisse sind modern, offen gestaltet und bieten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Wohnlösungen.

Mit dem Palais Dechbetten 49 investieren Sie in ein Wohnprojekt, das Design, Energieeffizienz und hochwertige Bauqualität harmonisch vereint - ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.

(*Die mögliche Inanspruchnahme steuerlicher Förderungen, insbesondere der Sonderabschreibung nach § 7b EStG, ist nicht Bestandteil dieses Exposés und wird vom Bauträger ausdrücklich weder zugesichert noch garantiert. Die steuerliche Förderung hängt von individuellen Voraussetzungen ab und kann ausschließlich durch das zuständige Finanzamt beurteilt werden. Käufer haben ihre persönliche steuerliche Situation durch einen eigenen Steuerberater prüfen zu lassen.)

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH

Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,18 m², Grundstücksfläche: 1.160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Gartenfläche: 33,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 1.1, Distanz zum Flughafen: 41.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.31, Distanz zum Bus: 1.92