Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus im Herzen in der Stadt Teublitz - ein perfektes Zuhause für Familien oder eine attraktive Investitionsgelegenheit. Erbaut im Jahr 1952 und erweitert 1970, besticht dieses gepflegte Haus durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf zwei Etagen.
Auf einem gutgeschnittenen Grundstück von ca. 829 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie reichlich Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die beiden Badezimmer mit Fenster sind mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche im OG bietet die ideale Basis für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Balkon erweitert die Wohnfläche und lässt sie die Abendsonne genießen.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie der Dachboden.
Besonders hervorzuheben ist, dass dieses Schmuckstück ab sofort für Sie verfügbar ist - ein bedeutender Vorteil für all jene, die bald einziehen oder das Objekt vermieten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zweifamilienhaus in Teublitz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und hinterlassen Sie Ihren persönlichen Stempel in dieser gepflegten Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
829 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
- 2 Bäder mit Fenster und Wanne, erneuert 1993 - Fenster 1993 - Einbauküche samt Elektrogeräte(o. Kühlschrank) inkl. im OG - Parkettböden und Türen im OG aus 2004/2005 - Balkon im OG mit Markise - eine Garage im Haus - eine Garage erbaut 1967 - komplett unterkellert - Gas-Zentralheizung - Kanalzulauf u. Revisionsschacht 2011
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
372000 €372.000 €
1.904,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
405.740 €1
Kaufpreis
372.000 €
Kaufnebenkosten
33.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.580 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teublitz (93158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teublitz bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, nah gelegenen Wäldern und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein einladendes Umfeld für Familien und Paare darstellt.
Diese Gegend ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da es zahlreiche Wander- und Radwege gibt, die zu entspannten Ausflügen einladen. Gleichzeitig genießt man die Vorzüge der guten Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege, wodurch sowohl das nahe gelegene Regensburg als auch die Autobahn schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen dazu bei, den Alltag komfortabel und angenehm zu gestalten.
Teublitz zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinde und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die es ermöglicht, das Beste aus beiden Welten - Tradition und Moderne - zu genießen. Sie werden sich in dieser blühenden und dennoch ruhigen Umgebung sofort zu Hause fühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
