Einfamilienhaus zum Kauf

749950 €749.950 €

2.907 €/m²

8 Zimmer  •  258 m²  •  4.554 m² Grundstück

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Stein-Bockenheim (55599)

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Willkommen bei einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das Wohnen, Arbeiten und vielfältige Nutzungsoptionen perfekt miteinander verbindet. Dieses Anwesen eignet sich ideal für die große Familie, für Gewerbetreibende aus Handwerk oder Baubranche sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Auch für Eigentümer, die einzelne Bereiche vermieten möchten, bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen. Hier eröffnen sich zahlreiche Lebens- und Gestaltungsräume - flexibel, großzügig und zukunftsorientiert.

Der großzügige Hof aus dem Jahr 1975 / 1978 vereint komfortables Wohnen, beeindruckende Platzreserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 4.554 m².
Das große, massiv gebaute Wohnhaus, bietet im Erdgeschoss rund 155 m² Wohnfläche und präsentiert sich mit großen Zimmern, welche viel Spielraum zur eigenen Gestaltung bieten. Auf dieser Etage wurde das Badezimmer 2024 komplett und hochwertig saniert.
Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und überzeugt mit ca. 103 m² zusätzlicher Wohnfläche. Drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie eine gemütliche Loggia mit Weitblick schaffen hier ein eigenständiges, helles Wohnambiente, das sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder mit wenig Aufwand zur Vermietung eignet.
Ein besonderes Plus bietet die Ausbaureserve im Keller: Auf ca. 88 m² Fläche eröffnet sich weiteres Potenzial für Wohn- oder Hobbyräume. Die vorhandene Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012 - ergänzt durch großzügige 10.000-Liter-Tanks - sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung.

Das weitläufige Grundstück begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Möglichkeiten: Etwa 1.490 m² sind grundsätzlich als Bauland nutzbar und eröffnen attraktive Perspektiven für Erweiterungen oder Neubauvorhaben.
Ein weiteres Highlight ist die große, unterkellerte Maschinen- oder Lagerhalle mit ca. 560 m² Nutzfläche - ideal für Handwerk, Gewerbe, Fuhrpark oder vielfältige Lagerzwecke.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit integrierter Grube im Kellergeschoss, die perfekte Voraussetzungen für Arbeiten am Fahrzeug bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie - eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
Energieausweis - Endenergiebedarf: 176,9 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: F -wesentlicher Energieträger: Öl - Baujahr lt. Energieausweis: 1978

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung