"Purer Luxus!" Ihr Einfamilienhaus direkt am Waldrand
Dieses moderne KfW-55-Haus, errichtet in den Jahren 2021/2022, vereint moderne Architektur, intelligente Raumgestaltung und höchste handwerkliche Präzision zu einem Gesamtkunstwerk des zeitgemäßen Wohnens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.315 m² entfaltet sich eine Atmosphäre von Offenheit, Licht und Komfort. Dieses Haus überzeugt durch eine zukunftsweisende Energiekonzeption. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10,32 kWp und eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für nachhaltige Energiegewinnung, niedrige Betriebskosten und ein herausragendes Wohnklima. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden von großflächigen Fensterfronten geprägt (Kunststoff / 3-Fachverglasung), die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Das durchdachte Raum- und Lichtkonzept schafft ein Ambiente, das gleichermaßen inspirierend wie behaglich wirkt. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine beindruckende Galerie mit hochwertigen Designerleuchten. Unterstützend wirkt hierbei eine Smart-Home-Steuerung durch LOXONE. Im Herzen des Hauses befindet sich eine hochwertige Designer-Küche aus dem Premiumsegment von Next125 - ein Ort, an dem Ästhetik und Funktionalität in vollendeter Form aufeinandertreffen. Der vollunterkellerte Bereich beeindruckt mit einem großzügigen Tageslichtraum, der ideal als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einer eleganten Sauna (EAGO), einem Erholungsraum und einem stilvollen Bad - eine private Wellness-Oase von erlesener Qualität. Das Obergeschoss bietet mit einer exklusiven S1 Infrarotkabine von Klafs zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden. Insgesamt stehen drei edel ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Außenbereich begeistert die ca. 70 m² große Terrasse, eingebettet in eine von einem Landschaftsgärtner kunstvoll gestaltete Gartenanlage. Ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus und eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung vollenden das harmonische Gesamtbild. Komfort und Funktionalität werden durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie vier Außenstellplätze ergänzt. Die intelligente Smart-Home-Steuerung rundet das exklusive Ausstattungskonzept dieses besonderen Domizils ab. Dieses Anwesen verkörpert die Symbiose aus moderner Architektur, durchdachtem Design und einem Höchstmaß an Wohnqualität - ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche.
Merkmale
1.315 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
5 Stellplätze
-KfW-55-Haus 2021 / 2022 -leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10,32 kWp und eine effiziente Luft-Wärmepumpe -Wohnfläche: ca. 300 m² -Grundstücksgröße: ca. 1.315 m² -Bauweise: Massiv/Holzständerbau, freistehendes Einfamilienhaus, vollunterkellert -Raumkonzept: lichtdurchflutet, großzügige Fensterfronten, durchdachtes Raum- und Lichtkonzept -Küche: hochwertige Designer-Küche aus dem Premiumsegment von Next125 (Geräte von NEFF und Siemens) -Keller: Tageslichtraum (nutzbar als Gästezimmer) Sauna (EAGO) Erholungsraum/Fitnessraum Bad mit gehobener Ausstattung -Obergeschoss: S1 Infrarotkabine von Klafs -Kamin im Wohnbereich EG Bäder: insgesamt drei voll ausgestattete Bäder (mit Regendusche) Gäste-WC: im Erdgeschoss Terrasse: ca. 70 m² Garage: Doppelgarage mit direktem Hauszugang Stellplätze: vier zusätzliche Außenstellplätze Garten: aufwendig von Landschaftsgärtner gestaltet hochwertiges Gartenhaus (Biohort) Hochbeet (Biohort) stimmungsvolle Außenbeleuchtung Technik: moderne Smart-Home-Steuerung von LOXONE mit Sonnenstandsautomatik
Grundrisse
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienthal, Zwickau (08060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im beliebten Zwickauer Stadtteil Marienthal, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und ruhigen Anliegerstraßen, bietet diese Umgebung ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Zwickau ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ideal - über die nahegelegene B93 und B173 besteht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A4 und A72, wodurch sowohl das regionale als auch das überregionale Umfeld bequem erreichbar ist. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Grünanlagen, Parks und Spazierwege entlang der Mulde ein hohes Maß an Lebensqualität. Sportvereine, Gastronomie und kulturelle Angebote runden das vielseitige Umfeld ab. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hohem Wohnwert - perfekt für Menschen, die eine Verbindung aus moderner Lebensqualität, naturnaher Umgebung und stadtnaher Infrastruktur suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tessa Schmucker Selbstständige Immobilienberaterin Stiftstraße 5 08056 Zwickau E-Mail: tessa.schmucker@db.com Telefon: 0157 83462239
