Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Welzheim
Kurzbeschreibung
Neue Zentralheizung 2025 eingebaut!
Objekt
Sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumwohnung mit großem Balkon in sonniger Lage von Welzheim. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Stellplatz im Freien, ein Hobbyraum und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Merkmale
Bezug: sofort frei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1 zusätzlicher Hobbyraum - Abstellraum im Keller
Baujahrtypisch. Wohn- und Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkett belegt, Küche und Bad sind gefliest. Separates WC mit Tageslicht, Bad mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken innenliegend. Großer Süd-Balkon mit Markise, Hobbyraum im Untergeschoss, Kellerraum. Neue Gas-Zentralheizung Bj. 2025.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239500 €239.500 €
3.134,82 €/m²
Hausgeld
309 €309 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.403 €1
Kaufpreis
239.500 €
Kaufnebenkosten
23.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.975 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welzheim (73642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und sonnig in einem Wohngebiet in Welzheim gelegen. Zum Ortszentrum ca. 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermarkt und Discounter sind in Welzheim vorhanden. Nach Schorndorf zum S-Bahnhof besteht ein Buslinienverkehr. Eine Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 12 Wohneinheiten. Im Hausgeld in Höhe von mtl. 309,00 EUR sind Heizkosten (ca. 146,00 EUR), Rücklagenanteil (ca. 72,00 EUR) Verwaltergebühr (ca. 27,70 EUR) sowie sonstige Kosten enthalten. Bei Vermietung können davon mtl. ca. 179,00 EUR auf den Mieter umgelegt werden.
Anteilig eingezahlte Rücklagen 12.000 EUR!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
