GTH - 5,5% Rendite mit Stellplatz und Garagenstellplatz zu verkaufen
Mehrfamilienhaus Neubau aus dem Jahr 1996
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Garage
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Sie wird über den Flur betreten. Von hier sind die übrigen Räume einzeln zu begehen. Die Küche ist als separater Raum mit einem Fenster ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen Balkon. Dieser hat eine Westausrichtung und gewährt den Blick Richtung Stadtzentrum. Das Schlafzimmer bietet und Stellflächen. Das Bad befindet ist innenliegend, gefliest und verfügt über eine Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil und ein Stellplatz im Parkdeck welches sich im Untergeschoß des Hauses befindet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
76500 €76.500 €
1.274,58 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
84.151 €1
Kaufpreis
76.500 €
Kaufnebenkosten
7.651 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.148 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.825 €
Provision für Käufer (3%)
2.295 €
Grundbucheintrag (0,5%)
383 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlichtenstraße 58, Gotha (99867)
Die Schlichtenstraße 58 befindet sich im Stadtteil Gotha-West. Das Umfeld ist geprägt von einer Wohnbebauung. Die Schlichtenstraße ist eine Nebenstraße. Die Anbindung an den ÖPNV und der Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld beträgt 176€ + 17€ Erhaltungsrücklage je Monat. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 346,00€ p.m. - 320€/ WE + 26€/Pkw. / ME 4.152€ p.a. Eine Mieterhöhung wurde nicht durchgeführt. Die WEG besteht aus 31WE. Es gibt eine funktionierende Verwaltung.
Die Wohnung ist vermietet. Der Modernisierungsstau umfasst die malermäßige Instandsetzung und den Einbau eines neuen Bodenbelages im Falle einer Neuvermietung. Der derzeitige Bodenbelag ist ein Teppichboden.
Auf Grund der aktuellen Vermietung gibt es keine Innenaufnahmen. Eine Besichtigung ist in Absprache mit den Mietern möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996
