Das flexible Haus für schmale Grundstücke in Trendelburg OT Langenthal
Merkmale
1.663 m² Grundstück
Gäste-WC
Objektbeschreibung
Auch erhältlich in der Variante mit Anbaumodul! (Kubus; Einliegerwohnung; Carport)
Das flexible Haus für schmale Grundstücke!
Das "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Rollläden . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
252050 €252.050 €
1.909,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
272.214 €1
Kaufpreis
252.050 €
Kaufnebenkosten
20.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.781 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.123 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenthal, Trendelburg (34388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenthal, ein Ortsteil von Trendelburg, liegt idyllisch eingebettet in der nordhessischen Landschaft. Die Schützenstraße in Langenthal bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Langenthal ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, was vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Nähe zur Weser und zum Reinhardswald unterstreicht den ländlichen Charme der Gegend. Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Langenthal ist über gut ausgebaute Landstraßen mit Trendelburg und den umliegenden Städten wie Hofgeismar und Bad Karlshafen verbunden. Die Autobahnen A44 und A7 sind in angemessener Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im nahegelegenen Trendelburg finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Bildung: In Trendelburg stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die von Langenthal aus gut erreichbar sind. Ärztliche Versorgung: Arztpraxen und Apotheken befinden sich in Trendelburg sowie in den umliegenden Orten. Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien verbinden Langenthal mit den benachbarten Orten und sorgen für eine Grundversorgung im öffentlichen Verkehr. Die Schützenstraße kombiniert ländliche Idylle mit ausreichender Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer soliden Anbindung, wodurch sie eine attraktive Wohngegend darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 132 m² = 252.050 € (schlüsselfertig; inkl. Bodenplatte & Erdarbeiten)
Zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffen.kleinschmidt(at)tc.de
https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
Zum Grundstück: Baugrundstück mit unverbautem Blick in Trendelburg OT Langenthal Verkauf von privat B-Plan vorhanden Grundstücksgröße: 1.663 m² Kaufpreis (erschlossen): 125.000 € Dachdeckung dunkel engobiert; Satteldach; Einzelhaus mit bis zu 2 VG (laut Bebauungsplan)
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
