Schönes Baugrundstück in eingewachsener Siedlungslage von Aurich- Popens!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Wohngegend von Aurich. Dieses Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten und eingewachsenen Siedlungslage von Aurich.
Die Siedlung ist nahezu vollständig mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie teilweise mit Reihenhäusern bebaut. Das noch freie Grundstück bietet auf ca. 850 m² ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses. Zur rechten Seite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Wall, welcher bereits grün bewachsen ist und einen schönen Baumbestand aufweist. Weiter ist das Grundstück an der rechten sowie an der hinteren Seite von einem Regenrückhaltungsgraben umgeben.
Gemäß Bebauungsplan ist der Bau eines Einfamilienhauses mit maximal zwei Wohneinheiten sowie zwei Vollgeschossen möglich. Vorgeschrieben ist ein Satteldach. Die Grundfläche des Hauses darf maximal 255 m² und die Geschossfläche maximal 425 m² betragen.
Merkmale
850 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom
- voll erschlossenes Baugrundstück - das Grundstück ist an zwei Seiten von einem Regenrückhaltungsgraben umgeben - die Grabeninstandhaltung obliegt dem Käufer des Grundstücks - die Grundstücksgrenze verläuft hinter dem Wall, sodass der Wall zum Kaufgegenstand gehört - Wallhecken und Bäume zur Straße sind zu erhalten - die Pflanzung von Bäumen ist mit einem Abstand von 10 m und von Sträuchern mit einem Abstand von 1,50 m zur Wallhecke gestattet - ausschließliche Zulassung von Satteldächern mit einer Dachneigung von 38° bis 48° - die Traufhöhe darf max. 4,00 m und Firsthöhe 9,00 m betragen - zulässig ist ein Verblendermauerwerk in rot bzw. rotbraun; Putz und Holzverkleidung dürfen maximal 10% der Gesamtaußenwandflächen bedecken
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
170,59 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
149.350 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
4.350 €
2
Provision für Käufer (3%)
4.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Popens, Aurich (26605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsruhige, familienfreundliche und eingewachsene Lage im schönen Aurich- Popens!
Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker, ein Getränkemarkt, ein Baumarkt und ein Möbelhaus befinden sich in der näheren Umgebung und lassen sich mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Ein Kinderspielplatz, ein Kindergarten und die Grundschule Egels befinden sich in einem Radius von 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
Die begehrte Auricher Innenstadt ist mit dem Fahrrad über den idyllischen Ostfriesland Wanderweg in circa zehn Minuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und tolle Restaurants, Cafés und Lokalitäten sowie das Auricher Schwimmbad und das Kino.
In der näheren Umgebung befinden sich der Egelser und Popenser Wald und laden zum Spazieren, und Joggen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Ortstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04975/ 777 8210 oder per Mail unter Yvonne.Ulrichs@yu-immo.de.
