Gewerbegrundstück zum Kauf
1600000 €
238 €/m²
6.723 m² Grundstück

Besondere Lage - besondere Chance 6723 qm Gewerbefläche in guter Lage von Kevelaer

Dieses Grundstück dürfte jeder kennen. Direkt an der Bundesstraße 9 in Kevelaer gelegen stehen 6.723 qm Gewerbegrund zur Verfügung, die sich ebenso für die jungen Hallen-Sportarten wie Padel-Tennis oder Fitomat-Studios eignen wie für Dienstleistungen der verschiedenen Art.

Raum für Ausstellungen ist gegeben, für ein Büro, für Lagerbereiche und Sanitär-Einrichtungen stehen bereits jetzt zur Verfügung. Größe der vorhandenen Gewerbehalle ca. 283 qm. Flächen für neue Ideen locken mit dem Einblick von der vielbefahrenden Bundesstr. im vorderen Areal dieser wertvollen Gewerbefläche.

Ausreichend Parkplätze befinden sich im Eingangsbereich zum Grundstück.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe und vielseitige Nutzbarkeit, sondern auch durch seine attraktive Lage in Kevelaer. Diese charmante Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet eine ideale Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Merkmale

6.723 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Kein Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze

Ausstellungsflächen, Sozialräume und Büro incl. WC´s für Personal und Kunden mit einer Gesamtfläche von 383 qm

Gasheizung: Baujahr 1992

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

237,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Einemillionsechshunderttausend Euro, 20 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.657.120 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

57.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

57.120 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kevelaer (47623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in der Stadt Kevelaer, im Herzen des niederrheinischen Kreises Kleve. Kevelaer ist ein bekannter Wallfahrtsort und bietet eine florierende Infrastruktur, die ideal für Geschäftsunternehmen ist.

Das Grundstück liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B9, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A57 bietet und somit den Zugang zu größeren Städten wie Düsseldorf und den Benelux-Staaten erleichtert.

Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus etablierten Firmen und aufstrebenden Unternehmen, was das Potenzial für Kooperationen und Geschäftsbeziehungen erhöht. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind schnell erreichbar und tragen zur Attraktivität der Lage bei. Kevelaer verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der den Standort auch an das regionale und überregionale Schienennetz anbindet, was die Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimiert. Kurzum, ein idealer Standort für Investitionen und zukünftiges Wachstum.

Weitere Informationen

Sonstiges Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und verbindet modernen Komfort mit einer soliden Bauweise. Ein wesentlicher Aspekt, der die Effizienz dieses Objekts unterstreicht, ist der vorliegende Verbrauchsausweis, der einen transparenten Einblick in den Energieverbrauch gewährt.

Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist Gas, was eine zuverlässige und energieeffiziente Heizlösung darstellt. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern trägt auch zu einem bewussten und wirtschaftlichen Umgang mit Ressourcen bei.

Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie aus nächster Nähe zu erleben. Stichworte GRZ: 0,8, GFZ: 1,6, Nutzfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 283,00 m², Bürofläche: 16,71 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Niederrhein Consult GmbH

Luchsweg 3, 46446 Emmerich am Rhein

Partnerschaft

Herr Johannes DiksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PEHL6IQBWH

Referenznummer: 1051-217-Gew30-JD

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