Immobilie zum Kauf

1499000 €1.499.000 €

4.096 €/m²

12 Zimmer  •  366 m²  •  940 m² Grundstück

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Frühlingstraße 11 a, Oberaudorf (83080)

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Das Ensemble besteht aus zwei charmanten Holzhäusern erbaut von der finnischen Holzbaufirma HONKA. Dazu gehören das großzügige Haupthaus mit ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und voll unterkellert – mit Wellnessbereich, finnischer Sauna, Ruheraum, Holzbottich zum Abkühlen sowie einem separaten Haus mit ca.81 m² Wohnfläche, ideal als Gästehaus, Atelier oder Homeoffice. Die Gesamtwohnfläche beider Häuser ist rund 366 m² und bietet mit insgesamt 12 Zimmern vielfältige Möglichkeiten, ob für die große Familie als Mehrgenerationenwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Grundstücksfläche von etwa 940 m² ist liebevoll bepflanzt, bietet zahlreiche Rückzugsorte und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Große Fensterflächen, hochwertige Holzverarbeitung und ein durchdachter Grundriss prägen das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Besonderheiten auf einen Blick: - Zwei vollwertige Holzhäuser im Einklang mit der Natur - Ca. 366 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 940 m² Grundstück - Vollunterkellertes Haupthaus mit zwei Etagen - 12 helle und großzügige Zimmer - Idyllische Gartenanlage mit altem Baumbestand Schon beim Betreten des Haupthauses begrüßt einen der offene Eingangsbereich, der mit Weite und Licht besticht. Der Wohn- und Essbereich schließt sich nahtlos an und wird durch einen traditionellen Kachelofen zum Herzstück des Hauses. Ein Ort, der Wärme spendet und Menschen zusammenbringt. Die offene Küche erlaubt den Blick in den Garten, der zu jeder Jahreszeit seine eigene Magie entfaltet. Ob Sommerblüten oder verschneite Winterlandschaft, hier wird jede Mahlzeit zu einer kleinen Auszeit. Im oberen Stockwerk laden die behaglich geschnittenen Schlafräume und ein großzügiges Bad mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Es ist ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern ein Gefühl von Zuhause schafft - in jedem Raum, in jedem Detail. Ein ganz besonderer Rückzugsort wartet im Untergeschoss. Ein stilvoller Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und einem hölzernen Tauchbecken unter einem Glasdach – vollkommen uneinsehbar für Nachbarn und in privater Atmosphäre. Wie gemacht für entspannte Abende nach aktiven Tagen in den Bergen. Dank barrierefreiem Zugang und der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz eignet es sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Individualisten, die das Besondere suchen. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zudem viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Eckdaten im Überblick: Einfamilienhaus: BJ 2002 , 12 Zimmer auf 366m2 Wohnfläche,Honka Holz Haus, Grundstückfläche 940m², Garage, Außenstellplätze Bauweise: Honka Holz Haus Keller: Betoniert, Fußbodenheizung, Ölheizung Viesmann.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und ein Ruheort . Es bietet sich als Erst- u. Zweitwohnsitz bestens an. Es kann möbliert verkauft werden. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Bitte fordern Sie das Exposé an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers ohne unser Obligo. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Auf das Widerrufrecht und der DSGVO am Ende des Exposés wird hingewiesen! Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer, nach Unterzeichnung vom Kaufvertrag, zur Zahlung fällig.