Zweifamilienhaus im Rohbau mit großem Garten, Balkon, Terrasse und Garagen!
Das entkernte, massiv errichtete Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie völlig nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die vorbereiteten Ausbauarbeiten schaffen eine ideale Ausgangsbasis, um individuelle Wohnkonzepte zu realisieren - von modernen Grundrissen bis hin zu hochwertigen Ausstattungsdetails. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 3 Zimmerwohnungen, ein Gäste-WC sowie entweder einen Balkon oder eine Terrasse mit Zugang zum Garten und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da bislang keine Heizung installiert ist, bleibt die Wahl eines passenden, zeitgemäßen Heizsystems vollständig Ihnen überlassen und eröffnet zusätzliche Freiheit bei der Planung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
740 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Entkernt - Balkon - Terrasse - Garten - Zwei Garagen - Keine Heizung verbaut
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.190,48 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligkreuzsteinach (69253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Heiligkreuzsteinach, einem idyllischen, kleinen und familiären Ort im Herzen des Odenwalds. Die ruhige Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort und lädt zu entspannenden Spaziergängen in der umliegenden Landschaft ein. Gleichzeitig ist die Stadt Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich die Vorteile des ländlichen Lebensstils mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur und Kulturangebote verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
