Wohnen unter dem Himmel - im Dachgeschoss, umgeben vom Grün der Natur
Diese einladende 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint Gemütlichkeit mit Flexibilität und bietet eine besondere Atmosphäre unter dem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung und der nicht einsehbare Süd-West-Balkon schaffen ideale Bedingungen zum Wohlfühlen - ob allein, als Paar oder als Familie.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
4,5 Zimmer mit charmantem Dachgeschossflair Großer, sonniger Süd-West-Balkon - ideal zum Entspannen, geschützt vor neugierigen Blicken Flexible Raumgestaltung: Küche und Wohnbereich können offen oder separat genutzt werden Helle Räume, teils mit Dachschrägen für ein besonders wohnliches Ambiente Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
499950 €499.950 €
4.347,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
552.795 €1
Kaufpreis
499.950 €
Kaufnebenkosten
52.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.998 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brauhausstraße 15, Berg, Ehingen (89584)
1,7 km entfernt, Kaufland Mo-Sa 7-22Uhr geöffnet 220 m zur gemütlichen Brauereiwirtschaft 2-4 km zum Kindergarten und diverse Schulen 1o Min mit dem Fahrrad zum nächsten Bäcker 3,5 km zur renommierten Klinik Ehingen Wunderschöner Golfplatz in 9 km Entfernung, sowie ein Flugplatz für Hobby-Flieger in 6,5 km Entfernung
Die Innenstadt von Ehingen ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, die Innenstadt von Ulm ist in 25Min mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B311/B465 machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Ob als neues Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kapitalanlage - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Sehr gemütlich und doch modern! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen
