Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 3 Zimmer 79,1 m² frei ab sofort Ludgeristraße 2 Groß Reken Reken 48734

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
3.781 €/m²
3 Zimmer • 79,1 m² • frei ab sofort

## Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten,##

Diese moderne und helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 2013 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung und den besonderen Komfort eines Aufzugs bis in den Keller. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,3 m² bietet die Wohnung ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern einlädt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.03.2026 frei ! Aus Privatsgründen der Mieter wurden keine Fotos der Innenräume aufgenommen. Wir bitten um Verständnis. Besichtigungstermine sind jederzeit nach individueller Absprache möglich.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
separate Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.781,46 €/m²

Hausgeld

331.38 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

324.415 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

25.415 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludgeristraße 2, Groß Reken, Reken (48734)

Die Wohnung liegt zentrumsnah im Ortsteil Reken und bietet eine sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitig angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die Nähe zur B67 ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Ludgeristraße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße mit moderatem Verkehrsaufkommen – ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit und komfortables Wohnen schätzen.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kampschroer Immobilien & Verwaltung

Industriestr. 11, 46342 Velen

Partnerschaft

Frau Sabrina KampschroerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 25PGNBLZ1SYP