Bauernhaus zum Kauf 429.000 € 11 Zimmer 328 m² 3.848 m² Grundstück Schafflund 24980

Bauernhaus zum Kauf
429000 €
1.308 €/m²
11 Zimmer • 328 m² • 3.848 m² Grundstück

Wohnen im Außenbereich von Schafflund! Ehemaliger Bauernhof auf ca. 3.848 m² Grundstück

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll modernisiert. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen. Die ehemalige Büroeinheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Neuanmeldung als Gewerbefläche, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum.

Aufteilung:
Hauptwohnung, Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Schornstein für einen Ofenanschluss, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Büro, Bibliothek, Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Pantryküche, Schlafzimmer mit Duschbad, Windfang, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Lagerraum, Heizungsraum, Gäste-WC, weiterer Flurbereich mit Zugang zum ehemaligen Gewerbebereich im Dachgeschoss, Kaltwintergarten;

Dachgeschoss: Flur, Vollbad mit Zugang zum Rettungsweg zwei, 2 Schlafzimmer, Abstellraum;

Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Küche, Hauswirtschaftraum mit Außentür;

Ehemaliges Büro im Dachgeschoss (separater Zugang): Flur, Büro, Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss;

11 Zimmer, Wohnfläche ca. 328 m² , Nutzfläche ca. 267 m² , Baujahr ca. 1867, Renovierungen/Umbau von ca. 1979 bis ca. 2016, Grundstück ca. 3.848 m², Teich, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 190,5 kWh/(m²), Klasse F;

Kaufpreis: 429.000,-- €

Merkmale

3.848 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
2 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- DSL/ Breitband
- PKW-Stellplatz
- Doppelcarport
- Teich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1867
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

1.307,93 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

478.249 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

49.249 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (2,98%)

12.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schafflund (24980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 267,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung