Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 220?m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus wurde 1969 erbaut und im Jahr 1999 modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Das Haus steht auf einem ca. 840?m² großen Erbbaugrundstück, das mit einer äußerst günstigen Erbpacht von nur 60?€ jährlich überzeugt - eine seltene Gelegenheit mit langfristiger Sicherheit.
Die beiden Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und bieten jeweils zwei Badezimmer sowie großzügige Außenbereiche:
Die obere Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung, zwei Badezimmer und einer großen Dachterrasse. Ebenfalls befindet sich ein Carport direkt am Haus.
Die untere Wohnung verfügt ebenfalls über zwei Badezimmer und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Gartenanbindung. Eine Garage steht hier zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familienhaus, zur Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1969
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.586,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmelte, Lastrup (49688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zentrum von Lastrup ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie diversen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Auch Cafés, Bäcker und Restaurants sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten: Die Bundesstraße B213 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Cloppenburg (ca. 15 km) oder Löningen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Cloppenburg oder Essen (Oldenburg) mit Anschlüssen in Richtung Bremen oder Osnabrück.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage!
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zum Gymnasium: 11.30, Distanz zur Autobahn: 18.40, Distanz vom Zentrum: 9.30
