Büro zum Kauf 1.060.000 € 770 m² Bürofläche Frommern Balingen 72336

Büro zum Kauf
1060000 €
770 m² Bürofläche

PERFEKT FÜR MEINE ZIELE: Gewerbeanwesen in BL-Frommern

Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt und hat eine Teilunterkellerung. Dadurch sind beide Ebenen befahrbar und ideal für viele Dienstleistungsbetriebe, Handwerksbetriebe und Verwaltungsgebäude.

Eine Modernisierung und eine Anpassung an den bestehenden Gewerbebetrieb wurde im Jahr 2007 gemacht.

Das EG teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich ist der Empfang und danach folgen 3 helle Büroräume. Ein großer Aufenthaltsraum mit Teeküche, sowie ein großer Besprechungsraum schließt sich den Räumen an. Die Fläche für diesen Bereich beträgt ca. 178 m². Erreichbar vom Lager und von den Büroräumen sind die modernen Toiletten. Die Lagerflächen und Nebenflächen betragen insgesamt 592 m².

Das Lager ist über ein Rolltor befahrbar mit Versandbereich. Hier führt eine Treppe direkt ins Untergeschoss mit einem Schulungsraum, Heiztechnik und weiterer Lagerfläche. Über das Rolltor können auch PKW abgestellt werden.

Rund um die Halle sind KFZ-Stellplätze, insgesamt ca. 24 Stück.

Merkmale

frei ab 31.12.2026
24 Stellplätze: 24 Außen-Stellplätze

Das gesamte Gewerbeanwesen wird bezugsfrei zum 31.12.2026. Es ist TOP gepflegt und modernisiert:

- hochwertige Linoleumböden
- moderne und großzügige Fensterflächen
- ansprechende Fassade und Eingangsbereich
- gepflegte Räumlichkeiten
- Öl-Zentralheizung
- isolierte Fassade
- Glasfaserleitungen im gesamten Gebäude.

Bezugsfrei nach Absprache.

Energieausweis ist in Arbeit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1060000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Preisinformationen

24 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.113.000 €1

Kaufpreis

1.060.000 €

Kaufnebenkosten

53.000 €

Provision für Käufer (5%)

53.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frommern, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Gewerbeanwesen liegt im Mischgebiet von Frommern. Ruhige Umgebung und ein ansprechendes Gebäude erwartet Sie hier. Ein optimaler Platz für Ihre Selbstständigkeit.

Frommern ist der größte Teilort von Balingen und hat eine gute Anbindung zur B27 und zur B463.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 770,00 m², Gesamtfläche: 770,00 m², Grundstücksfläche: 1.708,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert