Einfamilienhaus zum Kauf
130000 €
1.300 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 212 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

vermietetes Einfamilienhaus in Bad Kissingen - frei ab Juni 2026!

Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus im Bad Kissinger Stadtteil Hausen. Das Haus wird frei ab Juni 2026 und ist derzeit für 420,00 Euro monatliche Kaltmiete vermietet. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Küche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Dusche und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein Wohnzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer nutzbar. Die Gastherme ist im Kellerraum untergebracht. Auf dem Grundstück mit insgesamt 212 m² steht neben dem angebotenen Wohnhaus auch noch das Nachbarhaus, die Fläche ist also in Teileigentum aufgeteilt und man besitzt einen halben Miteigentumsanteil.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
vermietet
212 m² Grundstück
Keller
Balkon

- Gastherme aus 1992
- Kunststofffenster aus 2023/2024
- Kellerraum
- aktuell vermietet, frei ab Juni 2026

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

141.791 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

11.791 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausen, Bad Kissingen / Hausen (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hausen ist ein Ortsteil der unterfränkischen Kurstadt Bad Kissingen im Bundesland Bayern. Der Stadtteil liegt nordwestlich des Stadtzentrums und ist durch die Fränkische Saale, die sich malerisch durch das Stadtgebiet schlängelt, von der Innenstadt getrennt. Über Brücken und gut ausgebaute Verkehrswege ist Hausen dennoch hervorragend an die Kernstadt angebunden.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Grünflächen - typisch für die Rhönregion, die als UNESCO-Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Hausen bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten einer traditionsreichen Kurstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote in Bad Kissingen sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR-Energie & ImmoService GmbH

Münchner Straße 7, 97688 Bad Kissingen

Partnerschaft

Herr Felix VölklDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25PIV7K2TS9I

Referenznummer: 23/25

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Einfamilienhaus zum Kauf130000 €130.000 €1.300 €/m²4 Zimmer • 100 m² • 212 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Hausen, Bad Kissingen / Hausen (97688)AnrufenKontaktieren