*** Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage ***
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank - perfekt zum Zurückziehen und Wohlfühlen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ob Frühstück in der Sonne oder entspannter Abend mit Blick ins Grüne - der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich angelegt - ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf klare Raumtrennung legen. sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit allen nötigen Markenelektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer bietet genügend Raum für Ihre täglichen Bedürfnisse und ist funktional gestaltet. Zusätzlich sorgt ein praktisches Gäste-WC für extra Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die Ihnen die Parkplatzsuche erspart.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann somit frei bezogen oder jederzeit zum aktuellen Marktpreis auch neu vermietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage
- Perfekter Schnitt - Tageslicht Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Oberste Lage mit Weitblick - Freier Blick ins Grüne - Gepflegte Bodenbeläge - Helle Räumlichkeiten mit toller Deckenhöhe - Eigene Garage - uVm.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.245,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
11900 €11.900 €
Provision für Käufer
1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 11.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
198.857 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
13.857 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (1,99%)
3.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thannhausen (86470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet in der schwäbischen Kleinstadt Thannhausen im Landkreis Günzburg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B300 erreicht man in kurzer Zeit Krumbach, Günzburg oder Augsburg. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ulm und München. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Thannhausen ausreichend vorhanden. Neben Supermärkten gibt es Bäckereien, Metzgereien und verschiedene Fachgeschäfte. Zudem bietet die Stadt eine solide medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und nahegelegenen Kliniken in Krumbach oder Günzburg.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Stadt. Zudem gibt es verschiedene Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche.
Durch die naturnahe Lage bietet Thannhausen eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Erholungsgebieten, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Stadtstruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 1,99 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
