Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Lage von Rippolingen zu verkaufen
In gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Säckingen-Rippolingen präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 817 m².
Das Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich das Bauvorhaben harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt.
Für das Grundstück lag bereits eine Planung zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Carport vor. Diese kann als Orientierung für eine zukünftige Bebauung dienen und erleichtert die ersten Schritte der Projektentwicklung.
Bitte beachten Sie, dass eine Baugenehmigung aktuell nicht mehr besteht und vom Käufer eigenständig neu beantragt werden muss.
Die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Bad Säckingen sowie zur Schweizer Grenze, macht dieses Grundstück besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Baugrundstück mit viel Potenzial in begehrter Lage.
Getreu unserem Motto: GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.
Merkmale
Bezug: sofort
817 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
- Grundstücksgröße: ca. 817 m² - Bebauung: nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - Bauweise: individuell planbar - Erschließung: Straße vorhanden, Beiträge teilweise erst bei Bebauung fällig - Anschlussbeiträge: Für Wasser und Abwasser fallen erst bei Bebauung an - Verfügbarkeit: sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
145,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.248 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
4.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langäckerstraße 10, Rippolingen, Bad Säckingen / Rippolingen (79713)
Der Ortsteil Rippolingen ist Teil der Stadt Bad Säckingen und liegt in naturnaher, erhöhter Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem ruhigen Wohnumfeld. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine wenig befahrene Anliegerstraße.
Die Kernstadt von Bad Säckingen mit ihrer sehr guten Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Gastronomie, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso befindet sich der Grenzübergang zur Schweiz (Stein AG) in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Berufspendler ein großer Vorteil ist. Die Lage kombiniert auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung und internationaler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Flurstück: 3
