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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
299.000 €
7 Zimmer

Büro zum Kauf
299000 €
7 Zimmer

Attraktive Praxis-/ Büroflächen in Erlangen/Frauenaurach

Die angebotene Immobilie wird derzeit noch als Zahnarztpraxis betrieben und wegen Praxisaufgabe bis Ende 2025 frei. Sie befindet sich im 1. OG eines Denkmalgebäudes, welches 1993 in zwei Einheiten je zu je ½ aufgeteilt wurde.
Zum Angebot gehört ein ausbaufähiger Dachboden mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 165 m².

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. 2019 wurden Fassade und Dachstuhl fachmännisch saniert sowie das Dach neu eingedeckt. Zum Anwesen gehören 5 Kfz-Stellplätze die mit dem Miteigentümer gemeinsam genutzt werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1550
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Frauenaurach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Erlanger Stadtteil Frauenaurach, ein beliebter Stadtteil im Südwesten der Universitätsstadt Erlangen. Die Verkehrsanbindung nach Erlangen (ca. 5 km) ist hervorragend. Die nahegelegenen Städte Herzogenaurach, Forchheim, Fürth und Nürnberg sind schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Holger SchuberthDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 25PQ5BC5DX3B
Referenznummer: 1/20/003-003/011883
MediumRectangleTop
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