Einfamilienhaus zum Kauf
309000 €
1.321 €/m²
8,5 Zimmer • 234 m² • 800 m² Grundstück

Großzügiges Familiendomizil mit Garten in Toplage!

Dieses geräumige Wohnhaus in familienfreundlicher Lage von Burladingen lässt keine Wünsche offen. Das große Grundstück bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten und ist ein Ort zum Entspannen.

Über die Treppe gelangen Sie vom Eingangsbereich aus auf die Wohnebene des Gebäudes. Von der großzügigen Diele aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern des Erdgeschosses. Ein Highlight ist das offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Wohnküche und Zugang auf den Balkon in Südausrichtung. Von diesem gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. Ein Elternschlafzimmer, ein kleines Büro, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss sind vier weitere Wohn- oder Schlafräume sowie ein zweites Bad untergebracht. Hier bekommt jedes Kind sein eigenes Zimmer! Ein nicht ausgebautes Bühnenzimmer bietet weiteren Stauraum. Ursprünglich wurde das Dachgeschoss als Einliegerwohnung geplant und verfügt somit auch über einen Küchenanschluss.

Neben dem Eingang im Untergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer. Dieses kann entweder als Gästezimmer oder wie bereits in der Vergangenheit, als kleine Gewerbefläche genutzt werden. Ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Kellerraum und der Heizraum mit Öltanks runden das Raumangebot des UG ab.

Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei PKW`s. Ein weiterer Stellplatz im Freien vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude zuverlässig mit einer Öl-Zentralheizung. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über Boiler mit Strom.
Das von der renommierten Firma Haug erbaute Fertighaus präsentiert sich sehr gepflegt im Charme der 80er Jahre.

Nutzen Sie Ihre Chance von Ihrem neuen Zuhause in Burladingen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

800 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

1.320,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

341.661 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

32.661 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burladingen (72393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der charmanten Kleinstadt Burladingen, einer idyllischen Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, bietet unser Einfamilienhaus den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Umgebung legen. Mit seinen 12.273 Einwohnern bietet Burladingen eine persönliche und zugleich vielfältige Umgebung, die es ermöglicht, sich schnell einzugewöhnen und ein Teil der Gemeinschaft zu werden.

Unser Objekt liegt nur etwa 900 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, einer Bäckerei, Drogeriemärkten und zum Baumarkt macht das tägliche Leben einfach und bequem. Darüber hinaus sind Bushaltestellen und eine Zugstation in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine gute Anbindung an die Umgebung und darüber hinaus bietet.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule und alle weiterführenden Schularten sind leicht erreichbar. Zwei Kindergärten in der näheren Umgebung bieten eine sichere und pädagogisch wertvolle Umgebung für die Kleinsten. Das Ärztehaus mit Facharztpraxen sowie Apotheken sind in Burladingen ansässig, was die medizinische Versorgung gewährleistet.

Abseits des Alltags bietet Burladingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Wanderwegen der schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Freizeitpark "Traumland" und die Bärenhöhle Groß und Klein begeistert. Kulturinteressierte werden die historischen Burgen und Museen der Region zu schätzen wissen, darunter die berühmte Burg Hohenzollern, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Unser Objekt in Burladingen ist somit der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Harmonie zu vereinen. Es bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt, die es Familien ermöglicht, ein erfülltes und glückliches Leben zu führen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher