Wohnung zum Kauf
309000 €
3.000 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 3. Geschoss

"Wohnen mit Weitblick - stilvolle 4 Zimmer Wohnung in der Singener Nordstadt"

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt in der beliebten Singener Nordstadt. Besonders praktisch: Direkt unter der Wohnung befindet sich ein Getränkemarkt und in nur 300m Entfernung ein Nahkauf, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten erreichbar sind. Das Singener Zentrum ist nah gelegen, was die Wohnung besonders für Menschen attraktiv macht, die kurze Wege, eine gute Anbindung und ein komfortables Stadtleben schätzen.

Mit 102,55 m² Wohnfläche, einem hellen, gut geschnittenen Grundriss und einem 9 m² großen Balkon bietet die Wohnung ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon hin und schafft einen natürlichen Mittelpunkt des Alltags. Die Küche wurde erst vor etwa drei Jahren erneuert, ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für einen Essbereich, der Raum für Begegnung, Genuss und gemeinsame Momente bietet.

Das moderne Tageslichtbad mit Dusche sorgt durch sein Fenster für ein angenehmes Raumklima. Hier können auch Waschmaschine und Trockner gestellt werden. Große Fensterflächen in der gesamten Wohnung schenken viel Licht und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre. Die Fenster wurden vor rund zehn Jahren erneuert, die Küchenfenster sogar erst vor drei Jahren.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Speicher sowie eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss. Zudem gibt es zahlreiche öffentliche und kostenlose Stellplätze direkt vor dem Haus. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die 2005 erneuert wurde.

Die Wohnung ist aktuell für 980 € kalt vermietet und stellt damit ein solides, gut gepflegtes Investment dar. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel aus zentraler Lage, Ruhe, hochwertiger Ausstattung und optimalem Schnitt - ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch langfristige Wertstabilität bietet.

Merkmale

vermietet
Haustiere erlaubt
3. Geschoss
Keller
Balkon
Garage

- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Speicherabteil & Kellerraum
- 9 qm Balkon, mit Zugang von drei Räumen aus
- moderne Hochglanz-Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Einbauschrank im Flur
- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

3.000 €/m²

Hausgeld

402 €

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

336.810 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

27.810 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (2%)

6.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, unweit des Bodensees und zählt rund 48.000 Einwohner. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region Hegau und überzeugt durch ihre gute Anbindung: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Bundesstraße B33, die nach Konstanz, Radolfzell oder Stockach führt.

Der Bahnhof Singen (Hohentwiel) bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Zürich, Stuttgart und Basel. Der Flughafen Zürich ist in ca. 60 Kilometern erreichbar, der Flughafen Friedrichshafen in etwa 70 Kilometern - beide bequem über die Autobahn oder mit der Bahn angebunden.

In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Freizeitangebote.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum schönen Ziegeleiweiher: Die idyllische Kulisse und der angrenzende Wald laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Eine Wohnlage, die Lebensqualität, Erholung und urbane Nähe auf angenehme Weise verbindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen auf Basis der Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden.

Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00