Einfamilienhaus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €

6.890 €/m²

7 Zimmer  •  283 m²  •  632 m² Grundstück

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Westerland, Sylt (25980)

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In ruhiger und bevorzugter Lage im nördlichen Westerland präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück von ca. 632 m². Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 282 m² bietet das Objekt viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlempfinden. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als großzügiges Feriendomizil auf Sylt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss - und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung.

Zwischen 2018 und 2020 wurde die Immobilie umfassend renoviert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizungsanlage wurde erneuert und auf Gas umgestellt, sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden vollständig ersetzt. Das Dach erhielt eine neue Eindeckung, nahezu alle Fenster wurden modernisiert. Zudem wurden die Bäder komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auch die Küche wurde neu eingebaut und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Geräte.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zum Südgarten.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit hohen Decken und einer großzügigen, deckenhohen Fensterfront, die einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Wiesen im Osten bietet.

Im Untergeschoss stehen drei Abstellräume, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage zur Verfügung - perfekt für Komfort und Ordnung im Alltag.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und von einer dichten Hecke umgeben, die Privatsphäre und Windschutz bietet. Die gepflegte Umgebung und die begehrte Lage im Norden Westerlands verleihen der Immobilie zusätzlichen Reiz.

Ein attraktives Zuhause auf Sylt, das Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige, naturnahe Wohnlage in idealer Weise vereint.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 282,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein