Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6 Zimmer 130 m² 756 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Hauptstraße 99 Albisheim Albisheim (Pfrimm) 67308

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.531 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 756 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Einfamilienhaus mit Baugrundstück

Dieses bezaubernde, zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verleiht mit seinem rustikalen Charme vergangene Zeiten neu Leben. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 756 m² bietet sich nicht nur Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliche Bauprojekte zu verwirklichen. Ob ein weiteres Wohnhaus, eine Einliegerwohnung oder weitläufige Gartenanlagen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die solide Holzbauweise, kombiniert mit betontem Betonfundament, verleiht dem Gebäude Stabilität. Trotz gewisser Rissbildung in der Fassade, die durch Setzungsbewegungen verursacht wurde, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Investoren, Bauherren und Familien, die zusätzlichen Raum suchen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
756 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 70 m²)
Parkplatz
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 40 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1849
Zustand der ImmobilieGepflegt
Heizungsartindividuell: Heizstrahler
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.530,77 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

34.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 99, Albisheim, Albisheim (Pfrimm) (67308)

In der ruhigen Wohnlage Hauptstr. 99 in Albisheim (Pfrimm) vereint dieses Objekt charmante Individualität mit der Möglichkeit zur Restaurierung historischer Substanz. Nur etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, erreichen Sie das Ortszentrum mit sämtlichen Annehmlichkeiten, von Lebensmittelmärkten über Apotheken bis hin zu Arztpraxen. Diese Umgebung fördert ein naturnahes Wohnen und kreative Wohnkonzepte, ergänzt durch das großzügige Grundstück und angrenzendes Ackerland. Hier profitieren Sie von einer idealen Balance zwischen ländlichem Flair und einer praktischen Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

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Über den Anbieter

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

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Online-ID: 25PVFIKBRAE4