Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €

3.245 €/m²

4 Zimmer  •  200 m²  •  400 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Norden (26506)

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Dieses außergewöhnliche Anwesen zählt zu den exklusivsten Häusern an der ostfriesischen Nordseeküste. Errichtet von einem renommierten Bauunternehmen in traditioneller, energieeffizienter Bauweise, vereint es höchste handwerkliche Präzision mit einer Architektur, die in ihrer Form, Eleganz und Technik nur selten zu finden ist.

Schon beim Betreten empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer beeindruckenden, kunstvoll gefertigten Treppe, die stilvoll in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein edles Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit einer exquisiten Einbauküche inklusive BORA-System, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank und weiteren Premiumgeräten sowie ein riesiges Wohnzimmer, das nahtlos in den offenen Wintergarten übergeht. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Eine direkte Verbindungstür führt in die geräumige Garage, die auch für größere Fahrzeuge und SUVs ideal geeignet ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Master Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Flachbild-TV und Zugang zur sonnigen, weitläufigen Balkonterrasse. Ein weiteres Gästezimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer beeindruckt durch einen privaten Ankleidebereich und Zugang zu einer eleganten Loggia im französischen Stil. Das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche, exklusiver Ablaufrinne und natürlichem Tageslicht unterstreicht auch hier den gehobenen Anspruch. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche in mehreren kleineren Räumen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf charmante Weise.

Sonstiges Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Das Grundstück ist Eigentum und wird nach WEG aufgeteilt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend