Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage
Diese Immobilie besteht aus zwei nach WEG getrennten Wohneinheiten.
Das Ursprungshaus wurde ca. 1920 gebaut und durch die jetzigen Eigentümer nach Erwerb modernisiert und erweitert. Es verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und angrenzende Nebengebäude mit einer ca. 55 m² großen Nutzfläche. Dieses Nebengebäude wurde als Atelierwerkstatt genutzt. Ebenso befinden sich die Heizungsanlage in diesem Gebäude.
Das 1995 errichtete Wohngebäude hat eine Größe von ca. 87,25 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind miteinander verbunden, aber auch getrennt voneinander nutzbar. Bei dem Altbau handelt es sich um ein massives aber verputztes Wohnobjekt, der neuere Bereich wurde ebenfalls massiv errichtet, aber mit einem Verblendstein versehen.
Die Immobilien liegen auf einem schönen eingewachsenen Grundstück in Alleinlage, aber auch direkt an der Bundesstraße.
Eine im Jahr 2022 angemietete Enpal-PV Anlage liegt auf dem Gebäude und beliefert Haus und Wallbox mit Strom.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.968 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Kein Keller
Garten
6 Stellplätze
2 Einbauküchen von Bj. 1995 Atelierwerkstatt sichtgeschützte Terrasse Ölzentralheizung von ca. 2008 ebenso Feststoffheizung 1 Kellerraum 4 Kammerkläranlage mit Sandfilter
Gemietete Enpal PV-Anlage mit 8,36 kWp und 10 kwh Batteriespeicher sowie einer 11 kW Starcharge Wallbox
Glasfaseranschluss vorhanden
Haus 1: Energiebedarfsausweis 229,1 kWh/(m².a) G Haus 2: Energiebedarfsausweis 162,2 kWh/(m².a), F
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
1.634,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.452 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
43.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Terkelstoft, Dollerup (24989)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Dollerup liegt im Kreis Schleswig-Flensburg, im östlichen Bereich des Amtes Langballig, ist rund 1.400 ha groß und hat etwas über 1.000 Einwohner. Flensburg ist ca. 12. Kilometer entfernt. Dollerup ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Neben dem Tourismus gibt es in Dollerup zahlreiche, angemeldete Gewerbe, die die Wirtschaft des kleinen Dorfes in Schwung bringen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,52 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
