Attraktives Kapitalanlagen-Paket mit 2 Wohneinheiten in idealer Lage von Steglitz
. Wohnungspaket mit 2 Wohneinheiten . 3. OG . 1 Zimmer / 3 Zimmer, ca. 32 m² / 60 m² . 1 Balkon . Energieeffizienzklasse C . Vermietet . Provisionsfrei
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Gebäudedetails:
Willkommen in der Thorwaldsenstraße 22+22A in Berlin-Steglitz, wo sich das Wohnhaus in einer ruhigen, baumgesäumten Straße in guter Lage befindet. Mit seiner hellen Fassade vermittelt das Objekt einen freundlichen Gesamteindruck. Rückseitig bilden die farblich in Hellblau abgesetzten Balkone schöne Akzente.
Das Objekt verfügt über jeweils einen separaten Aufgang pro Hausnummer und bietet gut geschnittene Wohnungen auf vier Etagen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten hellen Entfaltungsraum auf 32 bis 60 Quadratmetern. Neben einer freundlichen Raumatmosphäre verfügen die Wohnungen über eine gute Ausstattung mit schönen Laminatböden und gefliesten Bädern, die mit einer Dusche ausgestattet sind. Die meisten Einheiten verfügen über Balkone und ermöglichen Platz für die eigene grüne Oase, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Objektqualität aus. Das Wohnhaus in der Thorwaldsenstraße verfügt über gepflegte Kellereinheiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diverse Fahrradstellplätze gibt es sowohl im Innenhof als auch im Fahrradkeller.
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Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Diese zu erwerbenden Immobilien wurden laut Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) als energetisch "gut modernisiert" eingestuft.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
405800 €405.800 €
4.356,88 €/m²
Hausgeld
926.43 €926,43 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
438.264 €1
Kaufpreis
405.800 €
Kaufnebenkosten
32.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.087 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thorwaldsenstraße 22A, Steglitz, Berlin (12157)
Das Mehrfamilienhaus in der Thowaldsenstraße überzeugt nicht nur mit seiner Objektqualität, sondern auch mit der Lage in Steglitz. In Steglitz lebt es sich naturnah, beschaulich und mit hoher Lebensqualität. Eine gepflegte Umgebungsbebauung, städtebaulich reizvolle Fassaden und architektonische Highlights prägen den Ortsteil, der seit 1920 mit Zehlendorf den gemeinsamen Verwaltungsbezirk im Südwesten der Hauptstadt bildet. Daneben gibt es jede Menge Kultur im ehemals "größten Dorf Preußens" sowie mit der Schloßstraße in Steglitz die größten Shopping-Meile Berlins.
Die Eigentumswohnungen in der Thorwaldsenstraße bieten kurze Wege zur Nahversorgung, gastronomischer Vielfalt und medizinischen Einrichtungen. Familienfreundlichkeit wird hier ebenso groß geschrieben: In fußläufiger Entfernung finden sich Kindergärten, ein Kinderladen, ein Kinderspielplatz neben dem Nachbarhaus und rund 400 Meter entfernt der -1001 Nacht Spielplatz-, auf dem sich die kleinen Abenteurer zwischen Klettergerüsten zwischen Bäumen nahe des Lauenburger Platzes austoben können. Allen Cineasten sei zudem ein Besuch im Titania-Palast - ein Kino aus dem Jahre 1928 - empfohlen, welches auch mit der Architektur des Gebäudes begeistert. Auch das Vivantes Klinikum und der berühmte Insulaner mit seinem Zeiss Planetarium sind fußläufig in 10 Gehminuten zu erreichen.
