Doppelhaushälfte zum Kauf

475000 €475.000 €

2.568 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  530 m² Grundstück

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Tuttlingen (78532)

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Diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger, ruhiger Waldrandlage von Tuttlingen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und naturnaher Lage macht dieses Objekt zu einem echten Wohnjuwel - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Die Grundrissgestaltung wurde zeitgemäß geöffnet und durch einen sichtbaren Stahlträger elegant gelöst, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Hochwertige Fliesen und ein frischer Anstrich im gesamten Haus verleihen dem Objekt eine moderne, klare Linie.

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett neu gestaltet und mit stilvollen, zeitlosen Materialien ausgestattet.

Für angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - energiesparend und komfortabel zugleich.

Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme in den Wintermonaten.

Der vorhandene Kamin wurde fachgerecht mit einem Edelstahlrohr saniert und ist bereit für den Betrieb nach Anschluss.

Die Fenster wurden durch zweifach- sowie teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt und bieten somit sehr guten Wärme- und Schallschutz.
Für moderne Wohnansprüche sorgt das installierte Smart-Home-System (KNX), das unter anderem Licht und Heizung bequem steuerbar macht. Auch an die Technik wurde im Untergeschoss gedacht: Eine Hebepumpenanlage sorgt für die zuverlässige Abwasserentsorgung.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit eleganten Glasfronten, robuster Dekton-Arbeitsplatte und modernen Marken-Elektrogeräten - ein Traum für jeden Hobbykoch.

Garage und Stellplatz direkt auf dem Grundstück runden das Gesamtbild ab.

Besonders attraktiv ist das Dachgeschoss: Es ist bereits vorbereitet und bietet eine hervorragende Möglichkeit zum Vollausbau - ob für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Atelier.

Die Lage am Waldrand von Tuttlingen überzeugt mit Ruhe, Sonnenschein und unmittelbarem Zugang zur Natur.

Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar. Tuttlingen bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung über den Regional- und Fernverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A81.

Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in eine Immobilie einzuziehen, die technisch und optisch bereits auf dem neuesten Stand ist - mit viel Platz, Ausbaupotenzial und einer besonderen Lage inmitten der Natur.

Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.00