Wohnung zum Kauf
330000 €
4.783 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

Zentrales Wohnen in der Äußeren Pleich mit perfekter Anbindung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das im Jahr 2008 umfassend saniert wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt 13 Parteien und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss mit einem länglichen Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die zeitgemäße Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – aktuell werden sie alle als Schlafzimmer genutzt, wodurch die Wohnung sich hervorragend auch zur Untervermietung eignet. Gleichzeitig bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktives Potenzial. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot. Bitte beachten Sie, dass bei der Bildbearbeitung KI eingesetzt wurde.

Merkmale

frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Vorteile dieser Immobilie: - helle Zimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - praktischer Abstellraum - Lage im ersten Stock des Hauses - großer Kellerraum - Dach des Hauses erst 2025 saniert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1957
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

4.782,61 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19%. Die Courtage ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

359.931 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

29.931 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Würzburg (97080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Äußeren Pleich in Würzburg, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Innenstadt sowie Universität und Arbeitgeberstandorte können schnell und unkompliziert zu Fuß erreicht werden können. Auch der Würzburger Hauptbahnhof liegt in bequemer Laufnähe. Dank der guten Infrastruktur und der gefragten Wohnlage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wohnwerte GmbH

Lerchenweg 11, 97074 Würzburg

Partnerschaft

Frau Petra BlasiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25PZUM7222CN

Referenznummer: W-1002

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Wohnung zum Kauf330000 €330.000 €4.783 €/m²3 Zimmer • 69 m² • 4. Geschoss • frei ab sofortAltstadt, Würzburg (97080)AnrufenKontaktieren