Ruhige und schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten nahe Schweizer Grenze
Willkommen in dieser gepflegten Liegenschaft in Gottmadingen-Bietingen. Das gesamte Haus, mit drei Wohneinheiten wurde 1996 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und bietet mit ca. 73 m² sehr viel Charme und eine raffinierte Aufteilung. Das großzügige Raumkonzept der Wohnung ist in zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer aufgeteilt. Die durchdachte Gestaltung und die ausgesuchten Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente. An den offene Wohn-, Essbereich schließt sich direkt eine herrliche Südterrasse an, die zum Entspannen im Grünen einlädt und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der kleine, aber gepflegte Garten, der Ihnen ein privates Refugium inmitten der Natur bietet. Die Gasheizung sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Behaglichkeit in den kälteren Monaten. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Raumkonzept und der ruhigen Lage verzaubern und machen Sie dieses exklusive Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.684,93 €/m²
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bietingen, Gottmadingen-Bietingen (78244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Kilometer trennen Bietingen von einem der schönsten Reiseziele Deutschlands, dem Bodensee! Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sind alle wichtigen Ausflugsziele der Region schnell zu erreichen. Gottmadingen ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Neben guten Busverbindungen ist vor allem die Zuganbindung erstklassig: Tagsüber fahren Züge im Halbstundentakt nach Singen und in die nahe Schweiz. Die Züge sind auf den Seehas, der in Singen hält, abgestimmt, so dass es dort kaum Wartezeiten gibt. Außerdem ist der Bahnhof in Singen ein Drehkreuz für viele regionale und überregionale Verbindungen, z. B. nach Stuttgart, Zürich und Mailand. Der direkte Anschluss an die A81 vervollständigt die insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung von Gottmadingen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist in ca. 90 und der Flughafen Zürich in ca. 40 Autominuten erreichbar. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die ortsansässigen Vereine bieten ein vielfältiges Sportangebot. Besonders erwähnenswert ist das Gottmadinger Höhenfreibad, das im Sommer auch viele Besucher aus der weiteren Umgebung anlockt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
