Neubau Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in Maxhütte-Haidhof
Diese angebotene Neubauwohnung, befindet sich in einem 4-Parteien-Haus und bietet ca. 108,78 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen Büroraum, ein großzügiges Badezimmer sowie einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Ihnen steht ein Außenstellplatz und eine Garage zur Verfügung, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Bauweise erfüllt den KfW-55-Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz sowie langfristige Wertbeständigkeit.
Das 4-Parteien-Haus wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage effizient und nachhaltig beheizt.
Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht - sichern Sie sich Ihre Neubauwohnung in attraktiver Lage!
Merkmale
Bezug: 2027
2. Geschoss
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.125,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ponholz, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maxhütte-Haidhof ist ca. 20 km von Regensburg entfernt und liegt nur knapp 3 km von der nächsten Autobahnzufahrt entfernt. Zudem erreichen Sie auch den Bahnhof in wenigen Minuten. Die Stadt mit ihren 14.000 Einwohnern bietet einem außer der guten Infrastruktur noch einiges mehr: Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe, ebenso Grund- und Hauptschule. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Gymnasium in Burglengenfeld, sowie eine Realschule in Teublitz, so dass für alle Bildungsebenen vorgesorgt ist. Es finden sich hier auch verschiedene Kindergärten sowie Kindergrippen, so sind die Kleinsten auch gut untergebracht. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist über diverse Vereine, das Wohlfühlbad Bulmare oder einem Kinocenter in der Umgebung gegeben. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (mit Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtrandlage
