Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Bezahlbares ehemaliges Waldarbeitergehöft in Dedensen
Sie suchen schon lange eine besondere Immobilie? Charme, Gediegenheit, Gemütlichkeit sind für Sie wichtig? Hier finden Sie einige Optionen! Evtl möchten Sie... -mit mehreren Generationen wohnen -als großes Einfamilienhaus nutzen - viel Raum für die große Familie oder Sie schauen schon in die Zukunft und möchten Platz für eine Pflegekraft.
Dieses ehemalige Waldarbeitergehöft -Baujahr 1907 & Anbau 1992- mit ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche & ca. 737 Quadratmeter Grundstücksfläche besticht duch seine gediegene Aufteilung. Sie finden im Erdgeschoss eine geräumige Diele, 2 große Zimmer, Küche, Bad und durch eine Art "Split-Level" Bauweise befinden sich im EG ein paar Stufen, die zu einem weiteren Wohn- Essbereich mit offener Küche führen. Das Obergeschoss erreichen Sie von der Diele über eine Treppe und hier finden Sie weitere 2 Zimmer, Duschbad und ein kleines Büro- oder Ankleidezimmer. Des Weiteren haben Sie 2 Garagen direkt am Haus und weitere KFZ-Stellplätze. Der große sonnige Garten lädt zum Spielen oder Verweilen ein. Die Lage besticht durch die Nähe zum Kanal und hat einen hohen Freizeitwert. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie aus dieser Immobilie Ihren eigenen Wohntraum herrichten und erfüllen.
Auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer erhalten Sie von uns das Exposé mit der Adresse der Immobilie und weiteren Unterlagen.
Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1907
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
1.980 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
326.700 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
29.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dedensen, Seelze / Dedensen (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Dedensen Dedensen ist ein Ortsteil von Seelze, welches eine direkt an Hannover angrenzende Stadt mit rund 34.000 Einwohnern ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie hausärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule sowie Kindergärten sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in weiteren Ortsteilen von Seelze oder aber auch in Hannover. Im Zentrum von Seelze finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Dedensen verfügt über eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus sowie S-Bahnanschluss stehen zur Verfügung. Der Bahnhof ist unweit auf der anderen Seite des Kanals zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die B441 nach Hannover (19 km) oder Richtung Wunstorf. Die A2 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Steinhuder Meer ist ca. 16 km entfernt und bietet einen zusätzlichen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
