Mehrfamilienhaus zum Kauf
610000 €
3.020 €/m²
6 Zimmer • 202 m² • 883 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Garage in Hangelar. Hauptwohnung mit Wohnrecht

Wichtig: die Hauptwohnung ist spätestens in einem Jahr freiwerdend.
Hierfür wird ab Eigentumsübergang eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.452,- EUR zzgl. NK an den neuen Eigentümer gezahlt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
883 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

610000 €

3.019,80 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

683.627 €1

Kaufpreis

610.000 €

Kaufnebenkosten

73.627 €

Notarkosten (1,5%)

9.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hangelar, Sankt Augustin (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das frei stehende Zweifamilienhaus mit Garage wurde in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. In bevorzugter Wohnlage von Sankt Augustin- Hangelar, in einem gehobenen Wohnviertel mit guter Anbindung an die Natur und die umliegenden Städte. Es ist bekannt für seine ruhige Lage sowie für die Nähe zu Bonn und Köln.
Die Kaltmieten liegen hier inzwischen bei ca. 12.- EUR/ m².
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 m vom Haus, die Bundesstraße 56 ca. 800 m und die Auffahrt zur BAB 59 ca. 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig, unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuerseite in gleicher Höhe. Die Maklerin wird für Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen provisionspflichtig tätig, was mit Annahme dieses Angebotes akzeptiert wird. Sonstiges Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 700,- EUR zzgl. NK vermietet. Das Kellergeschoss, welches teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist, sowie die Garage sind für insgesamt 600,- EUR brutto vermietet.

Es können für zzgl. 90.000 EUR 2 weitere Garagen inkl. 82 m² Grundstück, nur wenige Meter vom Haus entfernt, mit erworben werden.

Für weitere Informationen und / oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist bitte das Kontaktformular vollständig, mit Namen, Anschrift, Emailadresse und Mobilfunknummer auszufüllen.
Die Vorlage einer Bankbestätigung, dass eine Finanzierung in dieser Höhe von der Bank begleitet werden kann oder aber ein anderer Bonitätsnachweis sind Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 30,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 831,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Immobilien Ute Kaydan

Silberberger Str. 6, 53844 Troisdorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau KaydanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25Q3ET7J5ZDP

Referenznummer: ZFH/Han0526

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