5 Zimmer • 136,3 m² • 231 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
559000 €559.000 €
4.102 €/m²
5 Zimmer • 136,3 m² • 231 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Energieeffizient, modern, schick - Ihr Doppelhaus von morgen.
Das in massiver Bauweise hergestellte Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Alle Etagen glänzen mit einer gelungenen Aufteilung und gehobener Ausstattung. Die Häuser werden als Energieeffizienzhaus 55 errichtet und bieten somit nicht nur Stil sondern auch nachhaltige Effizienz.
Der hervorragende Grundriss des Hauses überzeugt im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Garderobennische sowie einem Tageslicht-Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein hervorragender Lebens- und Wohnraum mit 22 qm², der Ihnen und Ihrer Familie, wie der Rest des Hauses größtmöglichen Entfaltungsspielraum bietet.
Geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2026, Fertigstellung und Übergabe der Objekte soll am 31.12.2026 erfolgen.
Der Kaufpreis wird über die Bauzeit garantiert.
Im Kaufpreis sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Außenanlagen nicht enthalten! Auf Wunsch können diese Leistungen beauftragt werden. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit! Wir finden die Lösung.
Der Erwerb des Hauses ist für den Käufer provisionsfrei.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
231 m² Grundstück
Garten
Garage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage nach neusten Vorgaben zur Eigennutzung und Überschusseinspeisung
- massive Bauweise
- Bäder mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Isolierverglasung
- Gäste-WC
- 2 Stellplätze (auf Wunsch)
- bodentiefe Fenster
- Garten
- Terrasse (auf Wunsch)
- exzellente Grundrisse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.102,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
618.086 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
59.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirrlach, Waghäusel-Kirrlach (68753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Waghäusel gehört zum Landkreis Karlsruhe. Sie ist ein Zusammenschluss der ehemals selbstständigen Gemeinden Kirrlach, Waghäusel und Wiesental. Für seine über 22.000 Einwohner bietet Waghäusel ein vielfältiges kulturelles Leben. Kirchen, Institutionen, Vereine, Verbände und Privatpersonen prägen zusammen mit der Stadt die Kulturlandschaft. Die Bandbreite reicht von Lesungen über Konzerte bis hin zu Theateraufführungen. Freizeitangebote in Waghäusel zu finden, ist nicht schwer! Die örtlichen Vereine und Gruppen sowie die Stadt halten viele Angebote bereit. Von kulturellen bis hin zu sozialen und gemeinnützigen Vereinen und Verbänden gibt es eine große Bandbreite, um aktiv zu werden. Der Veranstaltungskalender hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental).
Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen. Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers/Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
