Dieser wunderschöne Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² und eine Grundstücksfläche von 459 m². Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener, exklusiver Küche sowie einem gemütlichen Kamin für entspannte Stunden mit der Familie. Von dort aus eröffnet sich der Blick und Zugang in den Garten. Es gibt zwei neuwertige und modern gestaltete Badezimmer: ein geräumiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und ein kleineres Dusch-Bad, welches dem Schlafzimmer zugeordnet wird. Neben diesem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide gibt es noch zwei weitere Räume, die sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der Grundriss ermöglicht es einer vierköpfigen Familie sowohl den Kindern als auch den Eltern einen eigenen Bereich zu schaffen. Der teilweise ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das zusätzlich Platz schafft. Die Immobilie ist für alle Altersgruppen perfekt geeignet, da das Wohnen und Leben auf einer Ebene möglich ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
539 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
508.622 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
48.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhringen (72189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer naturnahen Wohngegend in Vöhringen, bietet jedoch auch eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Gastronomien sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Kindergarten und die Grundschule. Durch die landschaftlich reizvolle Einbettung Vöhringens in der Nähe des Schwarzwalds und der Schwäbischen Alb bieten sich schnelle Wege in die Natur, perfekt zum Radfahren und spazieren gehen. In die nahegelegenen Städte Sulz am Neckar und Oberndorf gelangen Sie in nur 10 - 15 Minuten Autofahrt. Berufspendler und -pendlerinnen dürfen sich über eine exzellente Anbindung an die A81 freuen, die Sie sowohl an den Bodensee als auch zur Landeshauptstadt Stuttgart führt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: bettina.stenzel@db.com Telefon: 0160 8446298
Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg Internet: https://www.ihk.de/sbh/ Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
